Hà Nội: Rà soát vướng mắc trong cấp phép xây dựng, quản lý công trình xây dựng
Chủ tịch HĐND Thành phố giám sát triển khai xây dựng các khu đô thị trên địa bàn
Liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý công trình theo giấy phép, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản số 8232/UBND-QHXDGT chỉ đạo giải quyết những vướng mắc liên quan đến việc áp dụng Nghị định 64/2012/NĐ của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn TP.
UBND Thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng làm rõ nguyên nhân để thống nhất giải pháp khắc phục đối với những vướng mắc, bất cập, thiếu sót của quy phạm pháp luật hiện hành.
Việc xem xét các vướng mắc tập trung vào các vấn đề như: Thẩm quyền, trình tự cấp phép trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu di tích lịch sử văn hoá; vấn đề cung cấp thông tin quy hoạch, trích lục bản đồ, giấy phép xây dựng tạm...
Theo đó, UBND TP yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và một số địa phương... khẩn trương tổ chức tổng kết tình hình thực hiện Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND, ngày 20/1/2010, của UBND TP ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản lý công trình theo giấy phép.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và các Sở, ngành liên quan… dự thảo văn bản thay thế Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND và triển khai thực hiện Nghị định số 64/2012/NĐ-CP; Tổ chức lấy ý kiến các Bộ, ngành chức năng đối với những nội dung phù hợp thực tiễn của Hà Nội, cần sự quán triệt từ Trung ương; Tổng hợp, báo cáo UBND TP theo trình tự, thủ tục ban hành văn bản quy phạm pháp luật, hoàn thành trước tháng 12/2012.
| Nhiều cải tiến về cấp phép xây dựng có hiệu lực từ 20/10/2012 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) là Nghị định đầu tiên quy định về công tác cấp GPXD sẽ có hiệu lực kể từ ngày hôm nay (20/10). So với quy định cấp GPXD trước đây thì quy định này có nhiều điểm mới. Cấp GPXD là một công tác quan trọng, giúp công tác quản lý nhà nước kiểm soát được việc các công trình được xây dựng đúng với quy hoạch và đảm bảo các quy định của pháp luật về môi trường, phòng cháy, chữa cháy, hành lang an toàn giao thông, lưới điện, đê điều... Tuy nhiên, các quy định của pháp luật về GPXD còn tồn tại một số bất cập. Đơn cử như thực tế hiện nay, đối với những công trình lớn (công trình cấp I, cấp đặc biệt) nếu để thiết kế xong mới có GPXD thì sẽ mất thời gian tương đối dài. Khắc phục bất cập trên, Nghị định 64/2012/NĐ-CP đã quy định mới: đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt, nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì có thể đề nghị để được xem xét cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn. Như vậy, việc cấp giấy phép theo giai đoạn sẽ tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân có thể triển khai xây dựng ngay cả khi thiết kế toàn bộ công trình lớn chưa xong. Đây là một điểm mới về quy định cấp phép xây dựng. Chẳng hạn như một công trình khi đã thiết kế xong móng rồi thì có thể cấp GPXD trong giai đoạn móng trước. Hoặc những công trình theo tuyến có hàng trăm cây số, để thiết kế hoàn chỉnh cả tuyến thì mất thời gian dài cho nên thiết kế theo giai đoạn đến một mức độ đủ yêu cầu theo quy định thì có thể cấp phép cho giai đoạn đó. Ngoài ra, một số điểm mới, tiến bộ trong Nghị định số 64 quy định rõ như: Sửa thiết kế trong nhà không phải điều chỉnh GPXD: Trước đây, trường hợp đã được cấp GPXD rồi muốn điều chỉnh thiết kế thì phải xin điều chỉnh GPXD. Tuy nhiên, theo quy định mới thì trường hợp điều chỉnh thiết kế không ảnh hưởng đến quy hoạch, kiến trúc bề ngoài và không ảnh hưởng đến các yêu cầu khác như: Phòng cháy, chữa cháy, thoát hiểm thì không cần thiết phải xin điều chỉnh GPXD. Đặc biệt, nhà ở của người dân điều chỉnh thiết kế mà không ảnh hưởng đến môi trường, phòng cháy chữa cháy,… thì có thể điều chỉnh trong nội bộ công trình mà không phải xin giấy phép nữa. Ví dụ nhà ở của người dân nếu theo bản thiết kế vị trí cầu thang thấy không còn phù hợp thì có thể chuyển xây góc khác. Quy định mở về cấp phép xây dựng tạm: Theo đó, đối với khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì tổ chức, cá nhân được đề nghị xin GPXD tạm và phải đúng mục đích sử dụng đất. Có thể hiểu công trình được cấp GPXD tạm không phải là công trình tạm mà là công trình tồn tại có thời gian, khi xây dựng vẫn phải đảm bảo an toàn cho công trình về kết cấu, đảm bảo các quy định khác như về phòng cháy chữa cháy, môi trường, hành lang an toàn… Đến thời hạn thu hồi thì phải phá, bàn giao đất cho cơ quan có thẩm quyền. Thủ tục cấp phép xây dựng “một cửa”: Về trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong cấp phép xây dựng, Nghị định quy định theo hướng cải cách hành chính và cơ chế một cửa. Tức là, nếu công trình xây dựng của người dân có liên quan đến đê điều thì cơ quan cấp phép có trách nhiệm hỏi ý kiến cơ quan quản lý về đê điều hay như trường hợp công trình xây dựng của người dân liên quan đến hành lang đường bộ, đường sắt, lưới điện,… thì cơ quan cấp phép phải hỏi ý kiến của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Trường hợp cơ quan cấp phép hỏi mà cơ quan có liên quan không trả lời, thì cơ quan cấp phép căn cứ vào quy định để cấp phép. Nếu sau này có vấn đề gì thì cơ quan liên quan sẽ chịu trách nhiệm. Đồng thời, trong quá trình quản lý trật tự xây dựng, công trình nào xây không phép hoặc xây dựng sai giấy phép thì cơ quan thanh tra xây dựng hoặc cơ quan cấp phép có quyền yêu cầu đơn vị cung cấp điện, nước ngừng cung cấp điện, nước đối với công trình xây dựng vi phạm. |
Lượt xem: 421
Bình luận bài viết
Chưa có bình luận nào.