Một số khu chung cư do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) làm chủ đầu tư, đến nay đã phát sinh vướng mắc như: Bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng theo hồ sơ thiết kế tại tầng 1 thành kiot kinh doanh; việc tăng giá dịch vụ không được sự đồng thuận của nhân dân; chậm chễ trong thành lập Ban quản trị... đã nhiều lần được UBND quận Hoàng Mai phối hợp với Tập đoàn HUD để giải quyết nhưng chưa được thực hiện triệt để, còn gây nhiều bức xúc trong nhân dân.

 

Tiếp tục chương trình giám sát về việc thực hiện pháp luật trong quản lý nhà chung cư, đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố, ngày 3/10, Đoàn giám sát số 2 do đồng chí Nguyễn Văn Nam, Ủy viên Thường trực HĐND TP Hà Nội làm Trưởng đoàn đã làm tiến hành giám sát tại địa bàn quận Hà Đông và Hoàng Mai.

* Hiện nay, trên địa bàn quận Hà Đông có khoảng 18 khu chung cư, khu đô thị mới, khu nhà ở có các chung cư cao tầng đã đưa vào sử dụng và không có nhà chung cư tái định cư; trong đó, bao gồm 9 khu chung cư cũ đã tồn tại từ trước và 9 khu đô thị mới, khu nhà ở có các chung cư cao tầng mới được hình thành từ việc cụ thể hóa quy hoạch chi tiết được phê duyệt của các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn.

Toàn bộ các khu chung cư cao tầng mới đang được chủ đầu tư quản lý, vận hành khai thác sử dụng và chưa thực hiện bàn giao quản lý hành chính về chính quyền địa phương và bàn giao quản lý vận hành cho các ban quản trị theo quy định hiện hành.

Tuy nhiên, hiện nay, trên địa bàn quận cũng phát sinh tranh chấp giữa Chủ đầu tư và người sử dụng, đã xảy ra đối với các dự án nhà chung cư cao tầng mới đưa vào sử dụng như một số trường hợp: Khu chung cư cao tầng 16B Nguyễn Thái Học (phường Yết Kiêu), người sử dụng đất bất đồng với chủ đầu tư về giá dịch vụ, giải phóng mặt bằng...UBND phường Yết Kiêu đã kịp thời tổ chức hội nghị làm chung gian hòa giải các vướng mắc giữa các hộ dân với Ban quản lý nhà chung cư, góp phần giữ vững tình hình ổn định tại khu vực. Ngoài ra tại các khu nhà ở dịch vụ và thương mại Nàng Hương (phường Văn Quán), tòa nhà hỗn hợp Sông Đà, tòa nhà CT8A Khu đô thị Văn Quán cũng xảy ra bức xúc giữa người dân và chủ đầu tư.

Tại buổi làm việc, đại diện quận Hà Đông đã nêu một số khó khăn, vướng mắc như: Đối với các khu chung cư cao tầng mới đã hoàn thành nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý. Đối với các khu chung cư cũ được xây dựng cách đây 20, 30 năm, hiện đã xuống cấp và đơn vị quản lý chưa tiến hành thanh lý hóa giá nhà theo Nghị định 61/CP, ngoài ra việc các hộ gia đình mua bán, chuyển nhượng không qua chính quyền địa phương cũng khiến công tác quản lý gặp nhiều khó khăn. Quận đã đề xuất, kiến nghị với Đoàn giám sát và UBND TP Hà Nội có văn bản chỉ đạo các chủ đầu tư của các khu đô thị, khu nhà ở có các tòa nhà chung cư cao tầng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng thực hiện việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vận hành tòa nhà chung cư cao tầng và bàn giao quản lý hành chính cho các đơn vị quản lý chuyên ngành và chính quyền địa phương. Đề nghị UBND TP quan tâm, có văn bản đôn đốc các doanh nghiệp đã được TP giao nghiên cứu, cải tạo chung cư cũ trên địa bàn quận đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

* Trên địa bàn quận Hoàng Mai, đến nay đã có 16 khu chung cư với 115 tòa nhà cao tầng. UBND quận đã ra Quyết định công nhận kết quả bầu ban quản trị nhà chung cư cho 4 khu chung cư thuộc phường Đại Kim và Tương Mai; đối với các khu khác, UBND quận đang tiếp tục chỉ đạo, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện công tác thành lập, bầu ban quản trị nhà chung cư.

Riêng đối với các khu chung cư do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) làm chủ đầu tư, đến nay đã phát sinh một số vướng mắc như: Các khu chung cư trong bán đảo Linh Đàm bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng theo hồ sơ thiết kế tại tầng 1 thành kiot kinh doanh; việc tăng giá dịch vụ không nhận được sự đồng tình của người dân; chậm chễ trong thành lập Ban quản trị... đã nhiều lần được UBND quận phối hợp với Tập đoàn HUD để giải quyết nhưng chưa được thực hiện triệt để, còn gây nhiều bức xúc trong nhân dân.

Khu đô thi mới Linh Đàm hiện đang phát sinh một số vướng mắc trong quản lý nhà chung cư.

Về nhà tái định cư, trên địa bàn quận Hoàng Mai đang phát sinh nhu cầu tái định cư rất lớn, dự kiến cần khoảng 5.718 căn tái định cư; tuy nhiên hiện nay mới bố trí được 1.271 căn, đã sử dụng khoảng 700 căn. UBND quận Hoàng Mai đang đề nghị Thành phố xem xét, bố trí giao cho quận các quỹ nhà tái định cư đã thỏa thuận để chủ động trong công tác GPMB các dự án, bố trí các hộ dân ổn định cuộc sống; xem xét có thể bố trí nhà tái định cư cho công dân quận Hoàng Mai trên các địa bàn quận, huyện khác nếu phù hợp...

* Kết thúc các buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Văn Nam, Ủy viên Thường trực HĐND Thành phố - Trưởng đoàn giám sát đáng giá bước đầu các cấp chính quyền quận Hà Đông, Hoàng Mai đã quan tâm đến việc thực hiện chức năng nhà nước đối với thực hiện pháp luật trong quản lý nhà chung cư, đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố. Đoàn giám sát đề nghị tăng cường chủ động trong việc quản lý các nhà chung cư, thành lập tổ dân phố, đoàn thể để đáp ứng nhu cầu chính đáng của nhân dân; Tăng cường phối hợp với các sở, ngành và thường xuyên tổ chức thanh tra, kiểm tra công tác quản lý nhà chung cư.

Đối với một số vụ việc bức xức trong công tác quản lý nhà chung cư, tái định cư trên địa bàn các quận cần có báo cáo cụ thể, phối kết hợp tốt giữa chủ đầu tư, người dân và chính quyền để cùng tháo gỡ, giải quyết trên cơ sở chấp hành đúng các quy định của pháp luật.

 

Lượt xem: 451