Kết quả giám sát trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư
Tính đến 31/12/2017, trên địa bàn Thành phố có 688 tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng với tổng số 152.085 căn hộ và tổng diện tích sử dụng là 10.403.911,8m2 nằm trên địa bàn của 11 quận và 05 huyện; 168 tòa nhà chung cư tái định cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng, với tổng số 16.905 căn hộ, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.098.667m2.
Thực hiện Kế hoạch giám sát việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố, từ ngày 21/3 đến ngày 12/4/2018 Đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND Thành phố đã nghiên cứu báo cáo của các đơn vị và làm việc trực tiếp với Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, UBND quận: Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm. Với mục đích đánh giá việc chấp hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố, những kết quả đạt được, làm rõ những hạn chế, khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ, xác định nguyên nhân, trách nhiệm của các cấp, các ngành các tổ chức có liên quan.
Qua báo cáo cho thấy công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố thời gian qua đã đạt được một số kết quả, công tác đầu tư, phát triển và quản lý nhà ở chung cư luôn được Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố, các cấp, các ngành Thành phố quan tâm chỉ đạo triển khai, tổ chức thực hiện. Trước khi có Luật Nhà ở năm 2005, UBND Thành phố đã ban hành nhiều văn bản quy định phục vụ công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên điạ bàn Thành phố. Sau khi có Luật Nhà ở 2005, Luật Nhà ở 2014 HĐND Thành phố đã ban hành Nghị quyết 03/2008/NQ-HĐND ngày 19/4/2008 về quản lý, sử dụng diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước dành cho mục đích công cộng và kinh doanh dịch vụ trong các nhà chung cư tái định cư và nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối đã tích cực tham mưu cho UBND Thành phố đã ban hành nhiều văn bản để chỉ đạo, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị tổ chức thực hiện công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định. Các cấp chính quyền cơ sở đã nghiêm túc triển khai thực hiện Chỉ thị, Kế hoạch của UBND Thành phố, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và tuyên truyền vận động Nhân dân thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Tính đến 31/12/2017, trên địa bàn Thành phố có 688 tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng với tổng số 152.085 căn hộ và tổng diện tích sử dụng là 10.403.911,8m2 nằm trên địa bàn của 11 quận và 05 huyện; 168 tòa nhà chung cư tái định cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng, với tổng số 16.905 căn hộ, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.098.667m2.
Bên cạnh những kết quả đạt được, qua giám sát cũng cho thấy còn tồn tại nhiều hạn chế, bất cập, thiếu sót trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư như đối với chung cư thương mại đến nay còn: 270/688 tòa nhà đã đưa vào sử dụng chưa thành lập được Ban quản trị chiếm 30,52%; 235 tòa/418 chưa bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chiếm 56,22%; 131 tòa/418 chưa bàn giao hồ sơ cho Ban quản trị chiếm 31,33%; 379/688 tòa nhà chung cư chưa xác định được diện tích sở hữu chung, riêng chiếm tỷ lệ 55,09%; 110 cụm, tòa nhà chung cư chưa bàn giao nhà sinh hoạt cộng đồng cho Ban quản trị... Đối với nhà chung cư tái định cư, còn: 93/168 tòa nhà chưa thành lập Ban quản trị chiếm 55,4%; việc bàn giao quỹ bảo trì còn chậm 35 tòa/71 Ban quản trị chiếm 49,30% chưa bàn giao cho Ban quản trị; 39 tòa nhà chưa có diện tích sinh hoạt cộng đồng; 62 tòa nhà chung cư (chiếm 82,66%) chư bàn giao diện tích sở hữu chung;..
Nguyên nhân của các tồn tại, hạn chế này được Đoàn giám sát xác định ngoài trách nhiệm của cơ quản quản lý nhà nước từ Sở Xây dựng đến chính quyền cơ sở các cấp thì còn có nguyên nhân từ phía chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và cả chính cư dân của một số tòa nhà chung cư ý thức chấp hành quy định pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư còn kém. Trên cơ sở chỉ rõ các tồn tại, hạn chế và nguyên nhân của các tồn tại, hạn chế này Đoàn giám sát đã kiến nghị với UBND Thành phố, các sở ngành liên quan, chính quyền các cấp, các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư và chủ sở hữu nhà chung cư các giải pháp nhằm khắc phục kịp thời các tồn tại, hạn chế và thực hiện có hiệu quả công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực này nhằm đảm bảo ổn định tình hình an ninh trật tự, an toàn xã hội trên địa bàn Thành phố./.
Toàn văn báo cáo kết quả giám sát mời xem tại file đính kèm
Lượt xem: 647
Bình luận bài viết
Chưa có bình luận nào.