Kết quả giám sát trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư

Tính đến 31/12/2017, trên địa bàn Thành phố có 688 tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng với tổng số 152.085 căn hộ và tổng diện tích sử dụng là 10.403.911,8m2 nằm trên địa bàn của 11 quận và 05 huyện; 168 tòa nhà chung cư tái định cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng, với tổng số 16.905 căn hộ, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.098.667m2.

Thực hiện Kế hoạch giám sát việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố, từ ngày 21/3 đến ngày 12/4/2018 Đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND Thành phố đã nghiên cứu báo cáo của các đơn vị và làm việc trực tiếp với Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, UBND quận: Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm. Với mục đích đánh giá việc chấp hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố, những kết quả đạt được, làm rõ những hạn chế, khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ, xác định nguyên nhân, trách nhiệm của các cấp, các ngành các tổ chức có liên quan.

Qua báo cáo cho thấy công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố thời gian qua đã đạt được một số kết quả, công tác đầu tư, phát triển và quản lý nhà ở chung cư luôn được Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố, các cấp, các ngành Thành phố quan tâm chỉ đạo triển khai, tổ chức thực hiện. Trước khi có Luật Nhà ở năm 2005, UBND Thành phố đã ban hành nhiều văn bản quy định phục vụ công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên điạ bàn Thành phố. Sau khi có Luật Nhà ở 2005, Luật Nhà ở 2014  HĐND Thành phố đã ban hành Nghị quyết 03/2008/NQ-HĐND ngày 19/4/2008 về quản lý, sử dụng diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước dành cho mục đích công cộng và kinh doanh dịch vụ trong các nhà chung cư tái định cư và nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối đã tích cực tham mưu cho UBND Thành phố đã ban hành nhiều văn bản để chỉ đạo, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị tổ chức thực hiện công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định. Các cấp chính quyền cơ sở đã nghiêm túc triển khai thực hiện Chỉ thị, Kế hoạch của UBND Thành phố, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và tuyên truyền vận động Nhân dân thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

Tính đến 31/12/2017, trên địa bàn Thành phố có 688 tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng với tổng số 152.085 căn hộ và tổng diện tích sử dụng là 10.403.911,8m2 nằm trên địa bàn của 11 quận và 05 huyện; 168 tòa nhà chung cư tái định cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng, với tổng số 16.905 căn hộ, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.098.667m2.

Bên cạnh những kết quả đạt được, qua giám sát cũng cho thấy còn tồn tại nhiều hạn chế, bất cập, thiếu sót trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư như đối với chung cư thương mại đến nay còn: 270/688 tòa nhà đã đưa vào sử dụng chưa thành lập được Ban quản trị chiếm 30,52%;  235 tòa/418 chưa bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chiếm 56,22%; 131 tòa/418 chưa bàn giao hồ sơ cho Ban quản trị chiếm 31,33%;  379/688 tòa nhà chung cư chưa xác định được diện tích sở hữu chung, riêng chiếm tỷ lệ 55,09%; 110 cụm, tòa nhà chung cư chưa bàn giao nhà sinh hoạt cộng đồng cho Ban quản trị... Đối với nhà chung cư tái định cư, còn: 93/168 tòa nhà chưa thành lập Ban quản trị chiếm 55,4%; việc bàn giao quỹ bảo trì còn chậm 35 tòa/71 Ban quản trị chiếm 49,30% chưa bàn giao cho Ban quản trị; 39 tòa nhà chưa có diện tích sinh hoạt cộng đồng; 62 tòa nhà chung cư (chiếm 82,66%) chư bàn giao diện tích sở hữu chung;..

Nguyên nhân của các tồn tại, hạn chế này được Đoàn giám sát xác định ngoài trách nhiệm của cơ quản quản lý nhà nước từ Sở Xây dựng đến chính quyền cơ sở các cấp thì còn có nguyên nhân từ phía chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư và cả chính cư dân của một số tòa nhà chung cư ý thức chấp hành quy định pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư còn kém. Trên cơ sở chỉ rõ các tồn tại, hạn chế và nguyên nhân của các tồn tại, hạn chế này Đoàn giám sát đã kiến nghị với UBND Thành phố, các sở ngành liên quan, chính quyền các cấp, các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư và chủ sở hữu nhà chung cư các giải pháp nhằm khắc phục kịp thời các tồn tại, hạn chế và thực hiện có hiệu quả công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực này nhằm đảm bảo ổn định tình hình an ninh trật tự, an toàn xã hội trên địa bàn Thành phố./.

Toàn văn báo cáo kết quả giám sát mời xem tại file đính kèm

Lượt xem: 647

Bình luận bài viết

Chưa có bình luận nào.

Xem nhiều nhất

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Trần Thế Cương làm việc với 10 phường về công tác chuẩn bị bầu cử

Tin hoạt động - HĐND 1 ngày trước

Cùng dự có đồng chí Duy Hoàng Dương, Thành ủy viên, Trưởng Ban Pháp chế HĐND Thành phố; đại diện lãnh đạo các Ban HĐND Thành phố; đại diện Sở ngành và lãnh đạo 10 phường: Ba Đình, Ngọc Hà, Giảng Võ, Hoàng Mai, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Tương Mai, Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở.  Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Trần Thế Cương chủ trì buổi giám sátTheo đánh giá của đoàn giám sát, thực hiện các chỉ thị, nghị quyết của Trung ương và Thành phố về công tác bầu cử đại biểu Quốc hội XVI và bầu cử đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026 - 2031, 10 phường đã và đang triển khai công tác chuẩn bị bầu cử nghiêm túc, bài bản, bảo đảm đúng tiến độ và quy định pháp luật.Các nội dung công việc được triển khai đúng quy trình, tiến độ như: việc thành lập Ban Chỉ đạo, Ủy ban bầu cử, các Tiểu ban phục vụ bầu cử. Các phường đã hoàn thành hội nghị hiệp thương lần thứ nhất, thống nhất cơ cấu, thành phần, số lượng người được giới thiệu ứng cử đại biểu HĐND bảo đảm tính đại diện, tính kế thừa và đổi mới.Điểm đáng chú ý trong công tác chuẩn bị bầu cử tại các phường là việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin. Các đơn vị khai thác hiệu quả Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, ứng dụng VNeID để lập, rà soát danh sách cử tri, góp phần hạn chế trùng lặp, sai sót. Các địa phương cũng đã hoàn thành việc xác định số đơn vị bầu cử, phân chia khu vực bỏ phiếu phù hợp với đặc điểm địa bàn, dân cư.Đại diện các phường báo cáo tại buổi làm việcBên cạnh kết quả đạt được, công tác chuẩn bị bầu cử tại các phường cũng gặp một số khó khăn trong rà soát, lập danh sách cử tri khi dân cư đông, biến động lớn, đặc biệt tại các địa bàn có nhiều nhà cho thuê, chung cư cao tầng, khu tái định cư hoặc đang giải phóng mặt bằng; phần mềm quản lý danh sách cử tri hiện chủ yếu trích xuất theo khu vực bỏ phiếu, chưa theo tổ dân phố; tốc độ xử lý dữ liệu còn chậm; đội ngũ cán bộ tham gia công tác bầu cử phần lớn là kiêm nhiệm, nhiều người lần đầu đảm nhận nhiệm vụ, trong khi khối lượng công việc lớn và yêu cầu tiến độ cao...Từ thực tế đó, các phường kiến nghị Công an Thành phố sớm tháo gỡ vướng mắc kỹ thuật, cho phép phần mềm trích xuất danh sách cử tri theo tổ dân phố; đồng thời nghiên cứu bổ sung tính năng thông báo thông tin bầu cử cho cử tri qua ứng dụng VNeID. Các đơn vị cũng đề xuất Thành phố sớm cấp phát đầy đủ kinh phí phục vụ bầu cử, trang bị thêm thiết bị công nghệ thông tin chuyên dụng và tổ chức các lớp tập huấn nghiệp vụ chuyên sâu về công tác bầu cử. Thành viên Đoàn giám sát phát biểu tại buổi làm việcTại buổi làm việc, thành viên đoàn giám sát đã trao đổi, làm rõ những nội dung liên quan đến công tác chuẩn bị bầu cử tại cơ sở. Đoàn đề nghị các phường tiếp tục rà soát chặt chẽ danh sách cử tri, bảo đảm không bỏ sót, không trùng lặp; chủ động cập nhật, phản ánh kịp thời những vướng mắc để các cơ quan chức năng xem xét, tháo gỡ...Phát biểu kết luận buổi giám sát, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Trần Thế Cương cho biết, đoàn giám sát ghi nhận Ủy ban bầu cử các phường đã thực hiện đầy đủ, thực hiện tốt các quy định, hướng dẫn của Trung ương và Thành phố về công tác bầu cử. Với những khó khăn, vướng mắc và đề xuất của các đơn vị về việc rà soát dân cư, lập danh sách cử tri, sử dụng phần mềm quản lý thông tin bầu cử, cấp kinh phí, năng lực của cán bộ tham gia công tác bầu cử... Trưởng đoàn giám sát đề nghị các sở, ngành chức năng quan tâm tháo gỡ; quan tâm phối hợp rà soát danh sách cử tri trên VNeID kết hợp trực tiếp tại địa bàn dân cư. Đồng thời, cùng với việc đào tạo tập huấn, hướng dẫn cho cán bộ cơ sở, cần quan tâm tập huấn người ở tổ dân phố thực hiện nhiệm vụ bầu cử.Nhấn mạnh từ nay đến ngày bầu cử thời gian còn rất gấp, diễn ra ngay sau Tết nguyên đán với khối lượng công việc rất nhiều, có tính chất quyết định đến thành công của cuộc bầu cử,  Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Trần Thế Cương đề nghị Ủy ban bầu cử các phường tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền kết hợp với tuyên truyền vui Xuân đón Tết. Chú ý tuyên truyền theo mẫu hướng dẫn để có sự thống nhất, đồng bộ.Đồng thời, các phường tổ chức tốt các hội nghị tiếp xúc cử tri, vận động bầu cử; nghiêm túc thực hiện công tác tiếp dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, không để phát sinh nhất là những vụ việc đông người, phức tạp, nhạy cảm; bảo đảm an ninh, trật tự; chuẩn bị kinh phí bảo cho công tác bầu cử... Nêu một số mốc thời gian cụ thể hoàn thành các công việc như: tiếp nhận hồ sơ ứng cử đại biểu HĐND phường; hoàn thành việc thành lập các Tổ bầu cử tại các khu vực bỏ phiếu bầu cử; hội nghị hiệp thương lần thứ hai và niêm yết danh sách cử tri; lấy ý kiến cử tri nơi cư trú của đại biểu HĐND các cấp; hội nghị hiệp thương lần thứ 3..., Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố đề nghị các đơn vị thực hiện đúng tiến độ các mốc thời gian; thực hiện đúng quy trình, quy định, đặc biệt cần nghiêm túc chế độ gửi báo cáo đến Ủy ban bầu cử Thành phố để kịp thời chỉ đạo giải quyết đối với những vấn đề  thẩm quyền./.